Zmiany w uldze termomodernizacyjnej od 2025 roku. Nowe zasady i możliwości

Ministerstwo Finansów wprowadziło istotne modyfikacje w zasadach funkcjonowania ulgi termomodernizacyjnej, która pozostaje kluczowym instrumentem wsparcia dla właścicieli domów jednorodzinnych inwestujących w efektywność energetyczną. Najważniejsze zmiany dotyczą zarówno zakresu kwalifikowanych wydatków, jak i definicji wspieranych rozwiązań technicznych.

Od 2025 roku z katalogu wydatków kwalifikowanych zostały wyłączone inwestycje związane z gazem i olejem opałowym. Dotyczy to zakupu kotłów gazowych i olejowych, zbiorników na paliwo oraz przyłączy do sieci gazowej. Jest to znacząca zmiana w polityce wspierania transformacji energetycznej budynków mieszkalnych.

Jednocześnie rozszerzono katalog wspieranych technologii o nowoczesne rozwiązania energetyczne. Do wydatków podlegających odliczeniu dodano magazyny energii i ciepła, mikroinstalacje wiatrowe oraz systemy zarządzania energią. Te zmiany odzwierciedlają rosnące znaczenie rozproszonych źródeł energii i inteligentnych systemów zarządzania w modernizacji budynków.

Podstawowe zasady ulgi pozostają niezmienione. przez cały czas mogą z niej korzystać właściciele i współwłaściciele domów jednorodzinnych, zarówno wolnostojących, jak i w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 000 złotych i dotyczy wszystkich budynków będących własnością podatnika.

Warto podkreślić istotne ograniczenie dotyczące kumulacji wsparcia – wydatki sfinansowane z innych źródeł, na przykład z programu „Czyste Powietrze„, nie mogą być jednocześnie odliczane w ramach ulgi termomodernizacyjnej. W przypadku nowych budynków, możliwość skorzystania z ulgi jest uzależniona od faktycznego zamieszkania obiektu, a nie od formalnego oddania go do użytkowania.

Dla inwestorów prywatnych ulga pozostaje skutecznym narzędziem optymalizacji podatkowej. Przy dochodzie rocznym 100 000 złotych i wydatkach termomodernizacyjnych w wysokości 60 000 złotych, maksymalne odliczenie 53 000 złotych pozwala zmniejszyć podatek o 6 360 złotych przy stawce 12% w pierwszym progu podatkowym.

Źródło: Tauron