Pozwolenie wodnoprawne na odprowadzanie wód opadowych – kiedy jest wymagane i jak uniknąć pułapek?

1 godzina temu

Zastanawiasz się, czy potrzebujesz pozwolenia wodnoprawnego na odprowadzenie wód opadowych z dachu, parkingu lub placu manewrowego? Wyjaśniam przepisy prawne, obowiązki i pułapki związane z zagospodarowaniem deszczówki. Dowiedz się również, czego wymagają Wody Polskie!

Nazywam się Martyna Leyk-Wesołowska i na co dzień pomagam Inwestorom w uzyskiwaniu pozwoleń wodnoprawnych, decyzji środowiskowych oraz dokumentacji dla studni.

Bardzo często otrzymuję pytanie o to, jak zgodnie z prawem zagospodarować deszczówkę. Przepisy potrafią być skomplikowane, a niewiedza może skończyć się sporami sąsiedzkimi, a choćby kontrolą Wód Polskich.

W tym artykule przygotowałam dla Ciebie konkretne kompendium wiedzy. Dowiesz się, kiedy trzeba uzyskać pozwolenie wodnoprawne na odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, kiedy możesz tego uniknąć oraz jakie obowiązki będą na Tobie spoczywać po wydaniu decyzji.

Więcej na ten temat opowiadam w filmie poniżej lub w dalszej części artykułu:

Kiedy NIE potrzebujesz pozwolenia wodnoprawnego na deszczówkę?

Praktyka pokazuje, iż nie każda sytuacja wymaga sporządzania operatu wodnoprawnego i przechodzenia urzędowej procedury. Zgoda Wód Polskich nie jest wymagana, jeżeli zachodzi jeden z poniższych przypadków:

Spływ powierzchniowy w granicach Twojej działki:Woda z dachu spływa rynnami bezpośrednio na trawnik i swobodnie wsiąka w grunt (tzw. rozsączanie). Musisz jednak pamiętać, by rynny nie były skierowane na posesję sąsiada i woda go nie zalewała.
Wprowadzenie wód do kanalizacji miejskiej:Jeżeli deszczówka (np. z parkingów firmowych) wchodzi rurami prosto do miejskiej kanalizacji deszczowej, pozwolenie wodnoprawne nie jest potrzebne. Wystarczy zawrzeć stosowną umowę z lokalnym przedsiębiorstwem kanalizacyjnym.
Gromadzenie deszczówki w szczelnym zbiorniku:Jeśli zbierasz deszczówkę do w pełni szczelnego zbiornika w celu jej ponownego użycia (np. do zasilania natrysków, podlewania trawnika, rabat wokół domu czy firmy), z prawnego punktu widzenia pozwolenie również nie jest wymagane.

Kiedy pozwolenie wodnoprawne jest OBOWIĄZKOWE?

Jeżeli planujesz wprowadzać wody opadowe bezpośrednio „do środowiska” poza swoją działkę, na której mieszkasz lub z terenu firmowego, procedury nie unikniesz. Pozwolenie wodnoprawne będzie niezbędne, gdy:

Odprowadzasz wodę rurami do rzeki lub pobliskiego rowu.
Wprowadzasz wodę opadową do ziemi dzięki skrzynek rozsączającychlub studni chłonnych wkopanych w grunt.
Wypuszczasz system drenażowy poza granice swojej działki mieszkalnej.

Ważne dla właścicieli domów jednorodzinnych: Wykonując drenaż lub studnię, musisz uważać, by nie zmienić stosunków wodnych. o ile zbyt mocno odwodnisz grunt, przez co ucierpią sąsiedzi, lub odwrotnie – narazisz inne działki na zalewanie – narażasz się nie tylko na spór sąsiedzki, ale Twoje działania mogą wskazywać na konieczność posiadania pozwolenia wodnoprawnego.

Zanim zaplanujesz zagospodarowanie wód, sprawdź te dokumenty!

Bardzo częstym błędem inwestorów jest projektowanie zagospodarowania deszczówki w oderwaniu od lokalnych dokumentów. Zanim zdecydujesz się na odprowadzenie wód do skrzynek rozsączających lub rzeki, sprawdź:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ):Zapisy w nich zawarte narzucają sposób zagospodarowania wody przez gminę. Miałam klientów, którzy chcieli montować skrzynki rozsączające, ale gmina w MPZP nałożyła nakaz odprowadzania wód do kanalizacji deszczowej w ulicy. W takim przypadku Wody Polskie odmówią wydania pozwolenia wodnoprawnego.
Decyzję Środowiskową:Jeżeli zadeklarowałeś w niej konkretne rozwiązania (np. budowę studni chłonnych), musisz być z tym spójny. Zmiana założeń może wiązać się z koniecznością wykonania decyzji środowiskowej od nowa lub dodatkowej decyzji środowiskowej tylko dla tej zmiany – co oznacza stratę zainwestowanych wcześniej pieniędzy.

Kiedy wymagane jest podczyszczanie deszczówki (separatory i osadniki)?

Prawo jest tu bardzo konkretne. o ile odwadniasz duże powierzchnie utwardzone, po których poruszają się pojazdy (parkingi, place manewrowe, ulice wewnętrzne), które

przekraczają 0,1 ha (1000 m kw.), jesteś zobligowany do podczyszczania wód przed wylotem do rzeki, rowu czy skrzynki rozsączającej.

Jak to działa? Niezbędne jest zamontowanie układu podczyszczającego:

Osadnik:pogłębiona studzienka, na której dnie osadzają się drobinki piasku i zawiesiny.
Separator:studzienka ze specjalną płytką do wychwytywania substancji ropopochodnych z samochodów.

Praktycznym i oszczędnym (pod kątem miejsca i pieniędzy) rozwiązaniem jest separator zintegrowany z osadnikiem (dwa w jednym). Taki układ podczyszcza wodę opadową aż w 98%, co oznacza, iż do środowiska trafia finalnie czysta woda

Operat wodnoprawny, badania geologiczne i kontrole Wód Polskich

Przy planowaniu układów wkopanych w grunt (studnie chłonne, skrzynki) należy wykonać

badania geologiczne. Prawo kategorycznie zabrania odprowadzania wód opadowych bezpośrednio do wód gruntowych. Oznacza to, iż dno skrzynki rozsączającej musi znajdować się powyżej zwierciadła wód podziemnych. Badania geologiczne dołącza się potem do operatu wodnoprawnego, aby udowodnić poprawność zastosowanych rozwiązań.

Sam operat wodnoprawny to dokument, w którym specjalista oblicza ilość wody odprowadzanej do środowiska na podstawie odpowiednich współczynników spływu z różnych powierzchni utwardzonych i dachów. Dokument ten musi zawierać dokładne rysunki urządzeń wodnych (wymiary, głębokość posadowienia wylotu, wielkość skrzynek rozsączających). Uwaga: Podczas kontroli, inspektorzy Wód Polskich dokładnie sprawdzają, czy stan faktyczny w terenie zgadza się z parametrami w operacie!

Uzyskałem pozwolenie. Co dalej? Twoje obowiązki eksploatacyjne

Posiadanie pozwolenia to nie koniec. Jako właściciel instalacji z prawnego (oraz budowlanego) punktu widzenia masz jeden główny obowiązek:

Przeglądy konserwatorskie:Należy wykonywać je dwa razy w roku.
Książka eksploatacyjna:Koniecznie załóż zeszyt (lub teczkę), w którym zapisujesz daty przeglądów (warto robić zdjęcia) oraz ewidencjonujesz terminy czyszczenia osadników i separatorów. Zbieraj do niej również faktury za usługi czyszczenia.
Analizy jakości podczyszczonych wód opadowych:Jeśli musiałeś montować separator najpewniej został nałożony na ciebie obowiązek badania jakości wód za separatorem, czyli tych podczyszczonych, które dostają się do środowiska, aby sprawdzić czy są odpowiednio czyste.

Wody Polskie w każdej chwili mogą wezwać Cię listownie do okazania skanów z książki eksploatacyjnej i/lub badań jakości wody na dowód, iż wywiązujesz się ze swoich obowiązków.

Na jak długo wydawane jest pozwolenie wodnoprawne?

Dobra wiadomość jest taka, iż procedury tej nie musisz powtarzać często. W przeszłości pozwolenia były wydawane na 10 lat, natomiast obecnie pozwolenie wodnoprawne na odprowadzenie wód opadowych wydawane jest na 30 lat!

Ostrzeżenie: jeżeli Twoja firma lub Ty osobiście posiadacie stare pozwolenia wodnoprawne (wydawane jeszcze przez Starostwa Powiatowe), koniecznie sprawdźcie ich datę ważności. Wiele z nich właśnie dobiega końca, co wiąże się z koniecznością wydania nowej decyzji lub uzyskania pozwolenia kontynuującego.