5 godzin temu
Właściciele mieszkań i zarządcy budynków wielolokalowych muszą wymienić tradycyjne liczniki wody i ciepła na nowoczesne urządzenia z funkcją zdalnego odczytu. Ten obowiązek, wynikający z nowelizacji ustawy o efektywności energetycznej, musi zostać zrealizowany do 1 stycznia 2027 roku. Po tym terminie brak odpowiednich urządzeń może skutkować dotkliwymi karami finansowymi.
Fot. Shutterstock
Przepisy obejmują wszystkie ciepłomierze, wodomierze i podzielniki kosztów ogrzewania, które zostały zainstalowane przed 22 maja 2021 roku. Konieczne będzie zastąpienie ich nowymi urządzeniami umożliwiającymi zdalny odczyt, co ma poprawić efektywność energetyczną budynków oraz zapewnić dokładniejszą kontrolę zużycia mediów.
Z jakimi kosztami muszą liczyć się mieszkańcy?
Wymiana liczników wiąże się z określonymi nakładami finansowymi. W najprostszych przypadkach koszt modernizacji to około 300 złotych za mieszkanie. Jednak suma ta może być znacząco wyższa w lokalach posiadających dodatkowe piony wodne lub takich, które wcześniej nie były wyposażone w indywidualne opomiarowanie.
Co istotne, choć formalnie wymiana jest przedstawiana jako bezpłatna, w rzeczywistości koszty są wliczane w opłaty eksploatacyjne. Oznacza to, iż mieszkańcy nie otrzymają osobnych faktur za wymianę, ale kwota ta będzie uwzględniona w comiesięcznych rachunkach jako część kosztów stałych.
Jakie są kary? Kto jest zwolniony?
Konsekwencje niedopełnienia obowiązku mogą być poważne. Ustawa przewiduje grzywny sięgające choćby 10 tysięcy złotych. W skrajnych przypadkach, zgodnie z przepisami, możliwe jest również zastosowanie kary aresztu lub ograniczenia wolności.
Z obowiązku wymiany zwolnieni są właściciele, którzy już posiadają liczniki wyposażone w funkcje zdalnego odczytu. Wyłączenie dotyczy również sytuacji, w których modernizacja byłaby ekonomicznie nieuzasadniona – gdy koszty instalacji nowych urządzeń byłyby nieproporcjonalnie wysokie w stosunku do potencjalnych oszczędności.
Zalety i wady zdalnych liczników
Urządzenia z funkcją zdalnego odczytu oferują szereg korzyści:
- Wygodę użytkowania (brak konieczności obecności lokatora podczas odczytów)
- Szybszy dostęp do danych o zużyciu
- Większą dokładność rozliczeń
- Możliwość bieżącego monitorowania zużycia mediów
Nie są one jednak pozbawione wad – poza wysokim kosztem instalacji, elektroniczne liczniki mogą być bardziej podatne na awarie niż ich tradycyjne odpowiedniki.
Modernizacja liczników wpisuje się w szerszy trend zwiększania efektywności energetycznej budynków mieszkalnych w Polsce i całej Unii Europejskiej.
Podobne obowiązki dotyczą również wymiany liczników energii elektrycznej na inteligentne urządzenia z funkcją zdalnego odczytu, co stanowi element cyfrowej transformacji sektora mieszkaniowego. Więcej o wymianie liczników energii elektrycznej przeczytasz w naszym materiale.
